CHEMIN DES ONGLETS · ÉQUEMAUVILLE
Des terrains de 315 à 697 m² à Équemauville.
Votre jardin. Votre choix de constructeur.
Terrain seul dès 95 120 €
Choisir ma parcelle
Imaginez votre maison.Implantation, hauteur, matériaux et faisabilité soumis à étude et autorisation.
01 · LES PARCELLES
Sélectionnez un lot pour voir sa surface,
son prix et les points à vérifier.
Calculs indicatifs sous hypothèse d’un lot entièrement en zone UC, étudié séparément. Ce ne sont ni des surfaces habitables ni des droits à construire attribués.
Les cotes côté chemin ne sont pas des largeurs de façade de maison. Les limites et dimensions définitives restent à confirmer au bornage.
Comprendre les surfaces et les règlesLE BUDGET DU PROJET
Le prix de votre parcelle est déjà repris. Choisissez une référence de maison ou saisissez votre devis, puis complétez les frais.
La surface saisie est une hypothèse, pas une surface autorisée. Le calcul ne valide ni l’implantation ni le style de maison sur ce lot.
Renseignez uniquement les montants non inclus dans le terrain ou la construction. Saisissez 0 si le poste est déjà couvert ou ne s’applique pas. Une case vide reste à chiffrer. Les frais sont remis à blanc quand vous changez de parcelle ou de base de construction.
Les réseaux, une seule fois. Les terrains ne sont pas viabilisés à ce jour. La grille prévoit eau, électricité, eaux usées et télécommunications. Les équipements inclus dans le prix, les raccordements privés, la prise en charge des travaux et les délais restent à définir par écrit avant tout engagement. Ajoutez au budget uniquement les travaux restant à votre charge, une fois ces éléments établis.
Pour acheter le terrain et faire construire votre résidence principale, plusieurs financements sont à étudier selon votre situation. Les prêts présentés sont à rembourser ; ils ne réduisent pas le prix du projet. Un terrain acheté seul, sans projet de construction, ne suffit pas à ouvrir ces droits.
PRÊT À TAUX ZÉRO
Pour une maison individuelle neuve : 10 à 30 % du coût retenu, plafonné, selon les revenus. Résidence principale, plafonds de ressources et, sauf exceptions, absence de propriété de sa résidence principale pendant les deux dernières années. Accessible dans le neuf partout en France, en complément d’un autre prêt et sous réserve de l’accord de la banque.
Conditions du PTZ · ministère de l’ÉconomieACTION LOGEMENT
Taux fixe nominal de 1 % hors assurance obligatoire, sur 25 ans maximum. Pour les salariés du privé non agricole d’entreprises d’au moins 10 salariés, sous plafonds de ressources. Première résidence principale ou absence de propriété de celle-ci depuis 10 ans. Construction éligible ; accord du prêteur, enveloppe disponible et autres conditions à vérifier. Salariés agricoles : le dispositif AGRI-ACCESSION peut être étudié séparément.
Conditions et demande · Action LogementPRÊT D’ACCESSION SOCIALE
Le PAS peut financer le terrain et la construction de votre résidence principale, avec un taux plafonné. Il peut être complété par un PTZ, mais pas par un prêt immobilier classique. Les frais d’acquisition et de prêt restent à financer séparément. Comparez les offres sur leur coût total, assurance comprise.
Conditions du PAS · Service PublicAPRÈS LA CONSTRUCTION
La taxe foncière sur la construction neuve peut être allégée pendant les deux années suivant celle de l’achèvement. Déclaration dans les 90 jours. L’étendue de l’exonération dépend des décisions locales ; elle reste à confirmer à Équemauville. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due.
Conditions fiscales · Service PublicAucune prime locale applicable à ce projet n’a été confirmée dans les sources consultées. L’aide recensée par l’ANIL pour le Calvados concerne Caen la Mer. Faites vérifier les dispositifs en vigueur auprès de la commune et de votre banque avant de boucler le financement. Répertoire ANIL
Vérification ponctuelle du 22 octobre 2026. Cette sélection ne remplace pas l’étude de votre dossier. Montants, cumul et éligibilité à confirmer avant engagement. Les prêts ne sont pas déduits du budget affiché ; seule une simulation bancaire permet de chiffrer l’économie sur le financement. Un crédit doit être remboursé.
L’enquête DREAL / SDES sur les permis de 2024, publiée le 15 janvier 2026, donne les coûts prévisionnels déclarés par les ménages : 1 809 €/m² avec un constructeur, 1 905 €/m² avec un entrepreneur ou artisan, 2 059 €/m² avec un architecte. Les prestations diffèrent : seules 27 % des maisons suivies par un constructeur sont totalement terminées. Ce sont des moyennes régionales par intervenant, pas des prix par matériau, ni des devis 2026.
Étude DREAL Normandie, tableau 3.2, page 17
Les guides ci-dessous donnent des fourchettes commerciales nationales. Ils ne constituent pas une étude statistique locale et ne permettent pas de comparer les types à prestations égales. Leurs montants TTC, hors terrain, servent uniquement à explorer un budget.
| Type | Repère de construction | Source et périmètre |
|---|---|---|
| Traditionnelle | 1 000 à 2 100 €/m² | Guide hemea Page non datée ; prestations à préciser. |
| Contemporaine | 1 800 à 2 500 €/m² | |
| Ossature bois | 1 150 à 2 300 €/m² | Prix-Pose, 9 janvier 2025 Construction et finitions clés en main annoncées par le guide. |
| Conteneurs, 100 m² | 130 000 à 250 000 € | Boximby, 18 décembre 2025 Exemple clé en main de 100 m², fondations et finitions annoncées incluses. Pas d’extrapolation à d’autres surfaces. |
| Pilotis, formes en L, patio… | Devis nécessaire | Pas de moyenne fiable établie ici pour ces variantes. Leur faisabilité reste à étudier. |
Sources consultées le 22 octobre 2026. Les références régionales de 60, 85 et 97 m² reprennent les offres détaillées dans « Ce que comprend le budget ». Aucun de ces prix ne garantit une prestation équivalente sur les Onglets. Un prix bas n’est pas un prix minimal garanti.
Le terrain, l’emprise et la maison. Le terrain est la surface vendue. L’emprise est la place occupée au sol par les constructions, selon la définition du règlement. La surface habitable correspond à l’intérieur du logement : elle n’est pas égale à l’emprise et peut se répartir sur plusieurs niveaux.
Comment lire les chiffres. Le règlement UC prévoit une emprise de 30 % de l’unité foncière, calculée au prorata de la zone concernée, et au moins 50 % de pleine terre. Les repères par lot supposent chaque lot entièrement en UC et apprécié séparément. Une appréciation globale du lotissement ou une répartition différente des droits peut modifier ces chiffres, selon le montage et les conditions de l’article R.151-21. La possibilité réglementaire d’ajouter jusqu’à 40 m² d’annexes n’est pas intégrée aux repères ; elle ne vaut pas 40 m² de maison supplémentaires. Le stationnement et les circulations, même perméables, ne sont pas de la pleine terre.
La forme compte aussi. Le plan fourni dessine des enveloppes hachurées avec certains retraits de 10 m. Le règlement UC prévoit des retraits généraux de 4 m, avec exceptions. Leur articulation avec les prescriptions du lotissement doit être confirmée avant de dessiner la maison. On ne peut pas déduire une surface habitable autorisée du seul pourcentage d’emprise.
Une grande parcelle ne fixe pas la taille de la maison. Les lots 2 et 12 donnent des repères d’emprise respectifs de 94,5 et 209,1 m², sous les mêmes hypothèses. Une maison de 97 m² habitables sur deux niveaux n’est pas exclue du petit lot par ce seul calcul. Le grand lot peut permettre d’étudier d’autres volumes et davantage d’espace extérieur, sans surface maximale habitable démontrée à ce stade.
Ce qui reste à valider. Plan de masse avec accès et stationnement, espaces de pleine terre, hauteur et toiture, réseaux et fondations. La division autorisée ne vaut pas permis de construire. Le lot 6 fait l’objet d’une prescription de stationnement. L’avis hydrogéologique communal sur le projet de cimetière ne remplace pas une étude de sol adaptée aux futures maisons.
Sources : avis hydrogéologique communal de décembre 2022 relatif au cimetière, p. 5 et 14 imprimées ; plan de division à douze lots, pages 1 à 3, ; arrêté du 4 septembre 2026, article 3, dossier consultable en mairie ; règlement écrit du PLUi, modification simplifiée n°1, p. 16, 42–43, 79–81 et 86 ; procédures et documents officiels ; appréciation du lotissement, Conseil d’État du 13 février 2026 . Lecture contrôlée le 22 octobre 2026. Les repères du site sont explicatifs ; seuls les documents applicables et les autorisations délivrées déterminent le projet réalisable.
Les références de 60, 85 et 97 m² sont issues d’offres régionales consultées le 22 octobre 2026, après déduction du terrain inclus dans chaque offre. Le calcul global additionne le prix de la parcelle, la base de construction choisie et les frais que vous renseignez. Les prix de construction sont indicatifs et non contractuels. Le dossier de références est disponible sur demande.
Ces références concernent d’autres terrains et des prestations différentes. Une maison de 85 m² peut ainsi avoir un repère de prix supérieur à une maison de 97 m² : ce ne sont pas les tarifs d’une même gamme. Aucun modèle n’a d’implantation validée sur nos lots. Le constructeur doit confirmer les prestations et l’adaptation au terrain. Frais d’acquisition, taxes, études, adaptation au sol, branchements, raccordements, peintures et sols des chambres sont à ajouter ou à confirmer. La viabilisation prévue dans le prix terrain ne doit pas être comptée deux fois.
Prix demandés par le vendeur, contrôlés le 23 octobre 2026. Lot 6 : stationnement inclus dans l’offre des douze lots. Terrains non viabilisés à ce jour. La grille prévoit leur équipement ; travaux inclus, raccordements, prise en charge et délais à définir par écrit avant tout engagement. Disponibilité à confirmer.
PROMOTEURS · INVESTISSEURS · ACHATS GROUPÉS
Onze lots résidentiels et un lot de stationnement.
À acquérir par lot ou en bloc.
L’offre porte sur les douze lots du plan présenté, issus de A451 et A452, chemin des Onglets. Elle ne couvre pas l’intégralité de ces deux parcelles cadastrales. Surfaces à confirmer au bornage.
Prix demandé pour les douze lots
1 311 495 €Somme des prix demandés, sans remise de bloc intégrée. Livraison équipée prévue, travaux non réalisés. Prestations et calendrier à contractualiser. Frais d’acquisition en supplément.
Recevoir le dossierLe lot 06 de 398 m² est inclus dans la vente d’ensemble. L’arrêté du 4 septembre 2026 prescrit d’y prévoir le stationnement. Aucun droit à construire une habitation sur ce lot n’est annoncé. Son prix de 13 900 € est un montant de commercialisation ; aucune valeur de marché n’est établie ici.
Les terrains ne sont pas viabilisés à ce jour. La grille prévoit leur équipement ; travaux inclus dans le prix, raccordements, prise en charge et délais restent à définir par écrit avant tout engagement. Accès, assainissement et gestion des eaux pluviales sont à intégrer à l’étude.
La division autorisée ne vaut pas permis de construire. Implantation, nombre de logements, volumes et stationnement doivent être vérifiés au regard des règles applicables et des capacités des réseaux.
11 585 m² au cadastre, soit 6 507 m² au-delà des douze lots. Ce périmètre peut être étudié pour une acquisition globale, avec un prix à établir. Les 1 311 495 € ne couvrent pas ces 11 585 m² ; aucun droit à construire ni prix au m² résidentiel n’est extrapolé au solde.
Les titres, la purge des recours, les engagements liés au cimetière et la réalisation de la cession historique d’une bande de 2 m restent à vérifier avec le notaire. L’abandon du projet de cimetière et la caducité d’un accord ne sont pas établis.
Foncier, travaux réellement à votre charge, études, assurances, taxes, frais d’acquisition et financement doivent être chiffrés ensemble. Aucun bénéfice net acquéreur n’est démontré à ce stade. Une vente en l’état demande un prix distinct, à établir selon le périmètre et les travaux repris.
Les prix sont demandés par le vendeur, sans expertise de valeur. Les comparables étudiés ne démontrent pas un prix inférieur au marché ; surfaces, localisation et prestations diffèrent. La valeur de marché du lot 5 et du lot 6 n’est pas établie.
Pour étudier l’opération : plan du géomètre, arrêté de division et prescriptions, règlement d’urbanisme et conditions de cession. Présentez votre programme, votre calendrier et le périmètre recherché lors de la prise de contact.
02 · LES AVANT-PROJETS
Un projet sur mesure par parcelle.
Trois références de maisons et
une piste collective à étudier.
Une maison individuelle, pensée pour les dimensions de votre parcelle. Les volumes, les pièces et les ouvertures restent à dessiner.
Prix de construction indicatifs et non contractuels. Étude du terrain et devis nécessaires.
Équemauville est limitrophe de Honfleur. Le chemin des Onglets offre un point de départ pour découvrir la ville, la côte et les chemins alentour.
Le Vieux Bassin pour une promenade, la plage du Butin pour retrouver la mer. Dans les environs : la Côte de Grâce, le bois du Breuil et leurs chemins. À Équemauville, école et espace culturel complètent la vie quotidienne.
Situer le terrain, Honfleur et la plageLE TERRAIN, LA VILLE, LA MER
Faites défiler le plan pour voir tous les lots.
Lot 02 · 315 m² · 95 120 €
Voir la fiche du lot
La vue cadastrale situe A451 et A452 ; les limites des futurs lots sont celles du plan et des documents de vente.
Sélectionnez Honfleur ou Équemauville pour afficher la limite communale. Sélectionnez Les Onglets pour voir le terrain et les divisions du géomètre.
Terrain situé à partir des parcelles cadastrales A451 et A452 (IGN, extraction du 11 octobre 2026). Littoral et Vieux Bassin : OpenStreetMap ; limites communales : API Découpage administratif, consultés le 20 octobre 2026. Cette carte ne représente ni un itinéraire ni un plan de bornage. La plage du Butin sur le site de la mairie de Honfleur
À base imposable identique, le taux global de taxe foncière bâtie 2025 est inférieur de 23,1 % à Équemauville par rapport à Honfleur, hors ordures ménagères et frais.
| Taux 2025 | Équemauville | Honfleur |
|---|---|---|
| Taxe foncière bâtie | 42,64 % | 55,47 % |
| Ordures ménagères | 13,37 % | 12,11 % |
| Habitation : résidence secondaire | 15,43 % | 20,96 % |
| Habitation : résidence principale | 0 | 0 |
La taxe sur les ordures ménagères est plus élevée à Équemauville. Le montant payé dépend de la valeur locative cadastrale, de l’usage et des exonérations. Ces taux ne prédisent pas la facture d’une future maison et ne couvrent pas les taxes de construction.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025. Dernier millésime complet vérifié le 23 octobre 2026 ; les taux globaux 2026 ne sont pas tous confirmés. Consulter les données DGFiP
Des adresses pour imaginer votre vie ici. Équemauville, Honfleur et leurs environs : choisissez ce qui compte pour vous.
22 adresses et repères
Boulangerie-pâtisserie, avenue Le Jumel.
Infos & sourceCourses, retrait drive et station-service, route de Trouville.
Infos & sourceDe la maternelle au CM2, avec restauration scolaire.
Infos & sourceUn sentier nature de 4,8 km pour marcher en forêt.
Infos & sourceLa plage à l’embouchure de la Seine, boulevard Charles V.
Infos & sourceUne séance en ville, au 27 cours des Fossés.
Infos & sourceMarché le samedi matin ; marché bio le mercredi matin.
Infos & sourceMode, maison et gourmandises : Nike, Levi’s, Lindt, Home & Cook…
Infos & sourceAlimentation, galeries et commerces à découvrir dans l’annuaire local.
Infos & sourceTorréfaction et boutique de café, 642 avenue Charles Houssaye.
Infos & sourceCaviste et bar à vin, 527 avenue Charles Houssaye.
Infos & sourceRestaurant saisonnier, d’avril à septembre, 300 route de Trouville.
Infos & sourceBibliothèque, ludothèque et expositions, 200 avenue Le Jumel.
Infos & sourceCabinets infirmiers et d’ophtalmologie : les contacts dans l’annuaire municipal.
Infos & sourceUne serre tropicale à visiter en famille, boulevard Charles V.
Infos & sourceTennis, boulodrome et terrain multisport, allée de l’Arguillère.
Infos & sourceDécouvrir l’équitation au 273 chemin du Marelot.
Infos & sourceNager à Honfleur. Créneaux et conditions sur le site de la ville.
Infos & sourcePeintures de l’estuaire et expositions, place Erik-Satie.
Infos & sourceUn parcours consacré au compositeur Erik Satie.
Infos & sourceHistoire locale, traditions et patrimoine maritime.
Infos & sourceUne promenade sur les hauteurs et la chapelle Notre-Dame de Grâce.
Infos & sourceSélection non exhaustive. Sources consultées le 22 octobre 2026 : sites des mairies, de l’office de tourisme et des établissements. Chaque fiche renvoie à sa source. Les horaires, tarifs, inscriptions et disponibilités se vérifient directement auprès du lieu.
Les lieux cités ne sont pas des partenaires du projet. Aucun temps de trajet ni accès à pied depuis les parcelles n’est garanti.
AU FIL DES SAISONS
Un repère pour se projeter.
Moyennes sur 30 ans, jour et nuit compris.
Source : Météo-France, station de Saint-Gatien-des-Bois · normales 1991-2020. Relevé de la source le 20 octobre 2026. Ces valeurs décrivent une station voisine, pas les parcelles. Ce ne sont ni des prévisions ni des températures garanties. Licence Ouverte 2.0.
04 · VOTRE PROJET
Le terrain seul, avec votre constructeur, ou une mise en relation pour étudier la maison.
Non, les terrains ne sont pas viabilisés à ce jour. La grille tarifaire prévoit eau, électricité, eaux usées et télécommunications. La liste des équipements inclus dans le prix, les raccordements privés restant à réaliser, leur prise en charge et les délais doivent être définis par écrit avant tout engagement. Aucun budget de travaux restant à la charge de l’acheteur n’est établi ici.
Oui. Vous pouvez acheter le terrain sans maison et choisir votre constructeur ou architecte. Une mise en relation peut également être étudiée sur demande. La construction fait l’objet d’un contrat distinct. Les illustrations ne vous engagent sur aucun modèle.
Les images illustrent des idées d’habitat. Elles ne représentent ni un permis obtenu ni un plan d’exécution. Chaque construction doit être étudiée au regard du terrain, des réseaux et des règles applicables.
C’est une piste à étudier, pas un droit acquis. Hauteur, densité, accès, stationnement et capacité des réseaux doivent être vérifiés ensemble. Aucun nombre de logements n’est garanti ici.
Plan « 14PLANS12LOTSGEOMETREVALIDES », grille tarifaire du 10 mai 2026, prix révisés par le vendeur le 22 octobre 2026 et références cadastrales A451 et A452. Les correspondances de numérotation et les conditions de vente seront confirmées dans le dossier remis à l’acquéreur. Repères de construction fondés sur des offres régionales consultées le 22 octobre 2026 ; dossier de références sur demande.
FAISONS CONNAISSANCE
Le plan et les conditions de vente.
Les réponses à vos questions.
Visites en sessions groupées, après sélection sur dossier. Contactez-nous pour connaître les pièces à fournir et les prochaines sessions.
Parcelle à définir
Le bouton ouvre votre messagerie avec une demande préremplie.
06 43 01 61 90