01 / UNE IDÉE D’HABITATIllustration non contractuelle · bâtiment et paysage imaginés
Un point de départ. Pas un modèle imposé.
01 · LE LIEU
Honfleur à côté. La mer aussi.
À Équemauville, commune limitrophe de Honfleur, choisissez une parcelle pour dessiner votre maison et son jardin. Le chemin des Onglets accueille un projet de douze lots, de 315 à 697 m².
Le Vieux Bassin pour une promenade, la plage du Butin pour retrouver la mer. Dans les environs : la Côte de Grâce, le bois du Breuil et leurs chemins. À Équemauville, école et espace culturel complètent la vie quotidienne.
Tracé indicatif d’après les trois pages du géomètre, sans valeur de bornage. Sélectionnez un lot ou consultez les vues originales.
Le terrain comprend aussi une réserve hors des douze lots. La vue cadastrale situe A451 et A452 ; les limites des futurs lots sont celles du plan et des documents de vente.
Le terrain, la ville, la mer.
Sélectionnez Honfleur ou Équemauville pour afficher la limite communale. Sélectionnez Les Onglets pour voir le terrain et les divisions du géomètre.
Terrain situé à partir des parcelles cadastrales A451 et A452 (IGN, extraction du 11 octobre 2026). Littoral et Vieux Bassin : OpenStreetMap ; limites communales : API Découpage administratif, consultés le 20 octobre 2026. Cette carte ne représente ni un itinéraire ni un plan de bornage. La plage du Butin sur le site de la mairie de Honfleur ↗
12lots figurent au plan
315–697 m²surfaces des lots
89 120 €premier prix terrain de la grille
Division et construction sont deux étapes distinctes. Les projets restent soumis aux autorisations et à la desserte en réseaux.
02 · VIVRE ICI
Du quotidien. Aux jours de repos.
Les courses à Équemauville. Une sortie à Honfleur. La plage et la forêt dans les environs.
Faire ses coursesGrandir iciSortir au grand airPrendre le temps
Des adresses pour imaginer votre vie ici. Équemauville, Honfleur et leurs environs : choisissez ce qui compte pour vous.
Sélection non exhaustive. Sources consultées le 20 octobre 2026 : sites des mairies, de l’office de tourisme et des établissements. Chaque fiche renvoie à sa source. Les horaires, tarifs, inscriptions et disponibilités se vérifient directement auprès du lieu.
Sélectionnez un lot. Comparez ses dimensions, ses contraintes et les pistes à étudier.
REPÉRAGE DES LOTS
CHEMIN DES ONGLETS→
Lot sélectionnéSchéma de repérage, sans échelle ni valeur de bornage
LE PROJET SUR CE LOT
Repère d’emprise au sol · calcul à 30 %
Repère de pleine terre · calcul à 50 %
Calculs indicatifs sous hypothèse d’un lot entièrement en zone UC, étudié séparément. Ce ne sont ni des surfaces habitables ni des droits à construire attribués.
* Calcul indicatif, hors annexes : surface du lot × 30 %. Ce chiffre n’est ni une surface habitable ni un droit individuel attribué. Voir les hypothèses ci-dessous. Lot 6 : stationnement à préciser.
Comprendre les surfaces et les règles +
Le terrain, l’emprise et la maison. Le terrain est la surface vendue. L’emprise est la place occupée au sol par les constructions, selon la définition du règlement. La surface habitable correspond à l’intérieur du logement : elle n’est pas égale à l’emprise et peut se répartir sur plusieurs niveaux.
Comment lire les chiffres. Le règlement UC prévoit une emprise de 30 % de l’unité foncière, calculée au prorata de la zone concernée, et au moins 50 % de pleine terre. Les repères par lot supposent chaque lot entièrement en UC et apprécié séparément. Une appréciation globale du lotissement ou une répartition différente des droits peut modifier ces chiffres, selon le montage et les conditions de l’article R.151-21. La possibilité réglementaire d’ajouter jusqu’à 40 m² d’annexes n’est pas intégrée aux repères ; elle ne vaut pas 40 m² de maison supplémentaires. Le stationnement et les circulations, même perméables, ne sont pas de la pleine terre.
La forme compte aussi. Le plan fourni dessine des enveloppes hachurées avec certains retraits de 10 m. Le règlement UC prévoit des retraits généraux de 4 m, avec exceptions. Leur articulation avec les prescriptions du lotissement doit être confirmée avant de dessiner la maison. On ne peut pas déduire une surface habitable autorisée du seul pourcentage d’emprise.
Une grande parcelle ne fixe pas la taille de la maison. Les lots 2 et 12 donnent des repères d’emprise respectifs de 94,5 et 209,1 m², sous les mêmes hypothèses. Une maison de 97 m² habitables sur deux niveaux n’est pas exclue du petit lot par ce seul calcul. Le grand lot peut permettre d’étudier d’autres volumes et davantage d’espace extérieur, sans surface maximale habitable démontrée à ce stade.
Ce qui reste à valider. Plan de masse avec accès et stationnement, espaces de pleine terre, hauteur et toiture, réseaux et fondations. La division autorisée ne vaut pas permis de construire. Le lot 6 fait l’objet d’une prescription de stationnement. L’avis hydrogéologique communal sur le projet de cimetière ne remplace pas une étude de sol adaptée aux futures maisons.
Le calcul, affiché uniquement si vous choisissez une référence chiffrée, additionne le prix demandé pour la parcelle et un repère de construction issu d’une offre régionale consultée le 20 octobre 2026, après déduction du terrain inclus dans cette offre. Les prix de construction sont indicatifs et non contractuels. Le dossier de références est disponible sur demande.
Ces références concernent d’autres terrains et des prestations différentes. Une maison de 85 m² peut ainsi avoir un repère de prix supérieur à une maison de 97 m² : ce ne sont pas les tarifs d’une même gamme. Aucun modèle n’a d’implantation validée sur nos lots. Le constructeur doit confirmer les prestations et l’adaptation au terrain. Frais d’acquisition, taxes, études, adaptation au sol, branchements, raccordements, peintures et sols des chambres sont à ajouter ou à confirmer. La viabilisation prévue dans le prix terrain ne doit pas être comptée deux fois.
Prix terrain sans maison issus de la grille du 10 mai 2026, rapprochés du plan à douze lots. Lots 5 et 6 : nous consulter. Les réseaux restent à réaliser ; les prix affichés prévoient une livraison équipée. Travaux, calendrier et conditions de vente seront précisés avant tout engagement. Disponibilité à confirmer.
04 · LES AVANT-PROJETS
Des idées. De la place pour les vôtres.
Un projet sur mesure par parcelle. Trois références de maisons et une piste collective à étudier.
Illustration non contractuelle · architecture et implantation à étudier
PISTE À ÉTUDIER
Une maison. Un jardin à soi.
Une maison individuelle, pensée pour les dimensions de votre parcelle. Les volumes, les pièces et les ouvertures restent à dessiner.
La construction fait l’objet d’un contrat distinct. Les réseaux ne sont pas encore réalisés ; leur prise en charge et le calendrier de livraison doivent être précisés avant la vente.
05 · LA SUITE
Trois étapes. Un projet qui prend forme.
01
Choisir le terrain.
Vérifier le plan, le prix et les conditions de vente. Puis visiter.
02
Dessiner le projet.
Étudier l’implantation, les réseaux et le stationnement. Obtenir un budget complet.
03
Obtenir l’autorisation.
Déposer le permis adapté au projet avant d’engager la construction.
LES POINTS UTILES
Avant de se lancer.
Les terrains sont-ils viabilisés ? +
Les réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunications restent à réaliser. Les prix affichés reprennent une grille qui prévoit une livraison équipée. Le détail des travaux, leur prise en charge et le calendrier seront précisés avant la vente. Acheter le terrain seul signifie acheter sans maison ; cela ne signifie pas que tous les travaux de réseaux sont à votre charge.
Puis-je choisir mon constructeur ? +
Oui. Vous pouvez acheter le terrain sans maison et choisir votre constructeur ou architecte. Une mise en relation peut également être étudiée sur demande. Les illustrations ne vous engagent sur aucun modèle.
Les maisons présentées sont-elles autorisées ? +
Les images illustrent des idées d’habitat. Elles ne représentent ni un permis obtenu ni un plan d’exécution. Chaque construction doit être étudiée au regard du terrain, des réseaux et des règles applicables.
Peut-on construire plusieurs logements sur un lot ? +
C’est une piste à étudier, pas un droit acquis. Hauteur, densité, accès, stationnement et capacité des réseaux doivent être vérifiés ensemble. Aucun nombre de logements n’est garanti ici.
Comment obtenir les informations des lots 5 et 6 ? +
Contactez-nous pour connaître leurs conditions de commercialisation. Pour le lot 6, l’affectation et la prescription de stationnement doivent être vérifiées avant tout projet d’habitation.
Sur quels documents repose cette présentation ? +
Plan « 14PLANS12LOTSGEOMETREVALIDES », grille tarifaire du 10 mai 2026 et références cadastrales A451 et A452. Les correspondances de numérotation et les conditions de vente seront confirmées dans le dossier remis à l’acquéreur. Repères de construction fondés sur des offres régionales consultées le 20 octobre 2026 ; dossier de références sur demande.
