01 / 12 · UNE IDÉE D’HABITATIllustrations non contractuelles · bâtiments et paysages imaginés
Douze inspirations. Un projet à adapter à votre parcelle.Implantation, hauteur, matériaux et faisabilité soumis à étude et autorisation.
01 · LE LIEU
Honfleur à côté. La mer aussi.
À Équemauville, commune limitrophe de Honfleur, choisissez une parcelle pour dessiner votre maison et son jardin. Le chemin des Onglets accueille un projet de douze lots, de 315 à 697 m².
Le Vieux Bassin pour une promenade, la plage du Butin pour retrouver la mer. Dans les environs : la Côte de Grâce, le bois du Breuil et leurs chemins. À Équemauville, école et espace culturel complètent la vie quotidienne.
Tracé indicatif d’après les trois pages du géomètre, sans valeur de bornage. Lots 5 et 6 hors commercialisation. Sélectionnez un autre lot ou consultez les vues originales.
Le terrain comprend aussi une réserve hors des douze lots. La vue cadastrale situe A451 et A452 ; les limites des futurs lots sont celles du plan et des documents de vente.
Le terrain, la ville, la mer.
Sélectionnez Honfleur ou Équemauville pour afficher la limite communale. Sélectionnez Les Onglets pour voir le terrain et les divisions du géomètre.
Terrain situé à partir des parcelles cadastrales A451 et A452 (IGN, extraction du 11 octobre 2026). Littoral et Vieux Bassin : OpenStreetMap ; limites communales : API Découpage administratif, consultés le 20 octobre 2026. Cette carte ne représente ni un itinéraire ni un plan de bornage. La plage du Butin sur le site de la mairie de Honfleur ↗
12lots figurent au plan
315–697 m²surfaces des lots
89 120 €premier prix terrain de la grille
Division et construction sont deux étapes distinctes. Les projets restent soumis aux autorisations et à la desserte en réseaux.
Vivre iciCommerces, sorties et températures au fil des mois+
Des adresses pour imaginer votre vie ici. Équemauville, Honfleur et leurs environs : choisissez ce qui compte pour vous.
Sélection non exhaustive. Sources consultées le 20 octobre 2026 : sites des mairies, de l’office de tourisme et des établissements. Chaque fiche renvoie à sa source. Les horaires, tarifs, inscriptions et disponibilités se vérifient directement auprès du lieu.
Comparez les surfaces et les prix. Consultez les contraintes du lot, puis estimez votre budget.
REPÉRAGE DES LOTS
CHEMIN DES ONGLETS→
Lot sélectionnéSchéma de repérage, sans échelle ni valeur de bornage
Dimensions et contraintes du lot +
Repère d’emprise au sol · calcul à 30 %
Repère de pleine terre · calcul à 50 %
Calculs indicatifs sous hypothèse d’un lot entièrement en zone UC, étudié séparément. Ce ne sont ni des surfaces habitables ni des droits à construire attribués.
Le prix de votre parcelle est déjà repris. Choisissez une référence de maison ou saisissez votre devis, puis complétez les frais.
m²
€
La surface saisie est une hypothèse, pas une surface autorisée. Le calcul ne valide ni l’implantation ni le style de maison sur ce lot.
Les frais complémentaires +
Renseignez uniquement les montants non inclus dans le terrain ou la construction. Saisissez 0 si le poste est déjà couvert ou ne s’applique pas. Une case vide reste à chiffrer. Les frais sont remis à blanc quand vous changez de parcelle ou de base de construction.
Les réseaux, une seule fois. La grille terrain prévoit une livraison équipée ; les travaux ne sont pas réalisés à ce jour. Le périmètre exact reste à fixer avant la vente. Ajoutez seulement les raccordements et travaux restant à la charge de l’acheteur, après vérification du contrat.
Des aides pour financer votre projetPTZ, Action Logement, prêt d’accession sociale et fiscalité.+
Pour acheter le terrain et faire construire votre résidence principale, plusieurs financements sont à étudier selon votre situation. Les prêts présentés sont à rembourser ; ils ne réduisent pas le prix du projet. Un terrain acheté seul, sans projet de construction, ne suffit pas à ouvrir ces droits.
PRÊT À TAUX ZÉRO
Une part du projet sans intérêts
Pour une maison individuelle neuve : 10 à 30 % du coût retenu, plafonné, selon les revenus. Résidence principale, plafonds de ressources et, sauf exceptions, absence de propriété de sa résidence principale pendant les deux dernières années. Accessible dans le neuf partout en France, en complément d’un autre prêt et sous réserve de l’accord de la banque.
Taux fixe nominal de 1 % hors assurance obligatoire, sur 25 ans maximum. Pour les salariés du privé non agricole d’entreprises d’au moins 10 salariés, sous plafonds de ressources. Première résidence principale ou absence de propriété de celle-ci depuis 10 ans. Construction éligible ; accord du prêteur, enveloppe disponible et autres conditions à vérifier. Salariés agricoles : le dispositif AGRI-ACCESSION peut être étudié séparément.
Le PAS peut financer le terrain et la construction de votre résidence principale, avec un taux plafonné. Il peut être complété par un PTZ, mais pas par un prêt immobilier classique. Les frais d’acquisition et de prêt restent à financer séparément. Comparez les offres sur leur coût total, assurance comprise.
La taxe foncière sur la construction neuve peut être allégée pendant les deux années suivant celle de l’achèvement. Déclaration dans les 90 jours. L’étendue de l’exonération dépend des décisions locales ; elle reste à confirmer à Équemauville. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due.
Aucune prime locale applicable à ce projet n’a été confirmée dans les sources consultées. L’aide recensée par l’ANIL pour le Calvados concerne Caen la Mer. Faites vérifier les dispositifs en vigueur auprès de la commune et de votre banque avant de boucler le financement. Répertoire ANIL ↗
Vérification ponctuelle du 20 octobre 2026. Cette sélection ne remplace pas l’étude de votre dossier. Montants, cumul et éligibilité à confirmer avant engagement. Les prêts ne sont pas déduits du budget affiché ; seule une simulation bancaire permet de chiffrer l’économie sur le financement. Un crédit doit être remboursé.
Les études et les prix utilisés +
Une étude publique pour la Normandie
L’enquête DREAL / SDES sur les permis de 2024, publiée le 15 janvier 2026, donne les coûts prévisionnels déclarés par les ménages : 1 809 €/m² avec un constructeur, 1 905 €/m² avec un entrepreneur ou artisan, 2 059 €/m² avec un architecte. Les prestations diffèrent : seules 27 % des maisons suivies par un constructeur sont totalement terminées. Ce sont des moyennes régionales par intervenant, pas des prix par matériau, ni des devis 2026.
Les guides ci-dessous donnent des fourchettes commerciales nationales. Ils ne constituent pas une étude statistique locale et ne permettent pas de comparer les types à prestations égales. Leurs montants TTC, hors terrain, servent uniquement à explorer un budget.
Type
Repère de construction
Source et périmètre
Traditionnelle
1 000 à 2 100 €/m²
Guide hemea ↗ Page non datée ; prestations à préciser.
Boximby, 18 décembre 2025 ↗ Exemple clé en main de 100 m², fondations et finitions annoncées incluses. Pas d’extrapolation à d’autres surfaces.
Pilotis, formes en L, patio…
Devis nécessaire
Pas de moyenne fiable établie ici pour ces variantes. Leur faisabilité reste à étudier.
Sources consultées le 20 octobre 2026. Les références régionales de 60, 85 et 97 m² reprennent les offres détaillées dans « Ce que comprend le budget ». Aucun de ces prix ne garantit une prestation équivalente sur les Onglets. Un prix bas n’est pas un prix minimal garanti.
Les 12 lots en un regard +
Lot
Terrain
Repère à 30 %*
Prix terrain / informations
* Calcul indicatif, hors annexes : surface du lot × 30 %. Ce chiffre n’est ni une surface habitable ni un droit individuel attribué. Voir les hypothèses ci-dessous. Lot 6 : stationnement à préciser.
Comprendre les surfaces et les règles +
Le terrain, l’emprise et la maison. Le terrain est la surface vendue. L’emprise est la place occupée au sol par les constructions, selon la définition du règlement. La surface habitable correspond à l’intérieur du logement : elle n’est pas égale à l’emprise et peut se répartir sur plusieurs niveaux.
Comment lire les chiffres. Le règlement UC prévoit une emprise de 30 % de l’unité foncière, calculée au prorata de la zone concernée, et au moins 50 % de pleine terre. Les repères par lot supposent chaque lot entièrement en UC et apprécié séparément. Une appréciation globale du lotissement ou une répartition différente des droits peut modifier ces chiffres, selon le montage et les conditions de l’article R.151-21. La possibilité réglementaire d’ajouter jusqu’à 40 m² d’annexes n’est pas intégrée aux repères ; elle ne vaut pas 40 m² de maison supplémentaires. Le stationnement et les circulations, même perméables, ne sont pas de la pleine terre.
La forme compte aussi. Le plan fourni dessine des enveloppes hachurées avec certains retraits de 10 m. Le règlement UC prévoit des retraits généraux de 4 m, avec exceptions. Leur articulation avec les prescriptions du lotissement doit être confirmée avant de dessiner la maison. On ne peut pas déduire une surface habitable autorisée du seul pourcentage d’emprise.
Une grande parcelle ne fixe pas la taille de la maison. Les lots 2 et 12 donnent des repères d’emprise respectifs de 94,5 et 209,1 m², sous les mêmes hypothèses. Une maison de 97 m² habitables sur deux niveaux n’est pas exclue du petit lot par ce seul calcul. Le grand lot peut permettre d’étudier d’autres volumes et davantage d’espace extérieur, sans surface maximale habitable démontrée à ce stade.
Ce qui reste à valider. Plan de masse avec accès et stationnement, espaces de pleine terre, hauteur et toiture, réseaux et fondations. La division autorisée ne vaut pas permis de construire. Le lot 6 fait l’objet d’une prescription de stationnement. L’avis hydrogéologique communal sur le projet de cimetière ne remplace pas une étude de sol adaptée aux futures maisons.
Les références de 60, 85 et 97 m² sont issues d’offres régionales consultées le 20 octobre 2026, après déduction du terrain inclus dans chaque offre. Le calcul global additionne le prix de la parcelle, la base de construction choisie et les frais que vous renseignez. Les prix de construction sont indicatifs et non contractuels. Le dossier de références est disponible sur demande.
Ces références concernent d’autres terrains et des prestations différentes. Une maison de 85 m² peut ainsi avoir un repère de prix supérieur à une maison de 97 m² : ce ne sont pas les tarifs d’une même gamme. Aucun modèle n’a d’implantation validée sur nos lots. Le constructeur doit confirmer les prestations et l’adaptation au terrain. Frais d’acquisition, taxes, études, adaptation au sol, branchements, raccordements, peintures et sols des chambres sont à ajouter ou à confirmer. La viabilisation prévue dans le prix terrain ne doit pas être comptée deux fois.
Prix terrain sans maison issus de la grille du 10 mai 2026, rapprochés du plan à douze lots. Lots 5 et 6 hors commercialisation. Les réseaux restent à réaliser ; les prix affichés prévoient une livraison équipée. Travaux, calendrier et conditions de vente seront précisés avant tout engagement. Disponibilité à confirmer.
03 · LES AVANT-PROJETS
Des idées pour votre maison.
Un projet sur mesure par parcelle. Trois références de maisons et une piste collective à étudier.
Illustration non contractuelle · architecture et implantation à étudier
PISTE À ÉTUDIER
Une maison. Un jardin à soi.
Une maison individuelle, pensée pour les dimensions de votre parcelle. Les volumes, les pièces et les ouvertures restent à dessiner.
Prix de construction indicatifs et non contractuels. Étude du terrain et devis nécessaires.
04 · VOTRE PROJET
Les points utiles.
Le terrain seul, avec votre constructeur, ou une mise en relation pour étudier la maison.
Comment se déroule le projet ? +
Choisir le terrain. Vérifier le plan, le prix et les conditions de vente. Les visites sont organisées en sessions groupées, après sélection sur dossier.
Dessiner la maison. Étudier son implantation, les réseaux et le stationnement. Obtenir un budget complet.
Obtenir l’autorisation. Déposer le permis adapté au projet avant d’engager la construction.
Les terrains sont-ils viabilisés ? +
Les réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunications restent à réaliser. Les prix affichés reprennent une grille qui prévoit une livraison équipée. Le détail des travaux, leur prise en charge et le calendrier seront précisés avant la vente. Acheter le terrain seul signifie acheter sans maison ; cela ne signifie pas que tous les travaux de réseaux sont à votre charge.
Puis-je choisir mon constructeur ? +
Oui. Vous pouvez acheter le terrain sans maison et choisir votre constructeur ou architecte. Une mise en relation peut également être étudiée sur demande. La construction fait l’objet d’un contrat distinct. Les illustrations ne vous engagent sur aucun modèle.
Les maisons présentées sont-elles autorisées ? +
Les images illustrent des idées d’habitat. Elles ne représentent ni un permis obtenu ni un plan d’exécution. Chaque construction doit être étudiée au regard du terrain, des réseaux et des règles applicables.
Peut-on construire plusieurs logements sur un lot ? +
C’est une piste à étudier, pas un droit acquis. Hauteur, densité, accès, stationnement et capacité des réseaux doivent être vérifiés ensemble. Aucun nombre de logements n’est garanti ici.
Sur quels documents repose cette présentation ? +
Plan « 14PLANS12LOTSGEOMETREVALIDES », grille tarifaire du 10 mai 2026 et références cadastrales A451 et A452. Les correspondances de numérotation et les conditions de vente seront confirmées dans le dossier remis à l’acquéreur. Repères de construction fondés sur des offres régionales consultées le 20 octobre 2026 ; dossier de références sur demande.
